Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ +)
Mis en place par l’Etat pour aider les ménages n’ayant pas encore acheté de bien immobilier à accéder à la propriété mais aussi relancer le secteur de la construction, le Prêt à Taux Zéro a été renforcé au 1er janvier 2016, et prolongé en 2017.
Qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro renforcé ?
Il est octroyé pour l’achat de logements neufs et de logements anciens à rénover mais aussi d’anciens locaux transformés en logements, et ce désormais partout en France. Le plafond des revenus, qui varie selon les zones a été revu à la hausse pour permettre à bien plus de ménages d’en bénéficier. Le but affiché était d’aider quelque 120 000 ménages à devenir propriétaires sur la seule année 2016. Un objectif que le ministère Logement peut se féliciter d’avoir atteint.
Le PTZ + est un prêt à 0% pour ses bénéficiaires. Les intérêts sont pris en charge par l’Etat. Toutefois ce prêt ne permet pas de financer l’intégralité du montant de l’achat, mais 40% au maximum (contre 18 à 26% avant son renforcement). Il doit donc être complété par un autre financement.
Différé et durée de remboursement du PTZ +
Les ménages ayant obtenu un PTZ + peuvent en outre différer son remboursement pour se concentrer sur le remboursement de leur second prêt et ainsi éviter de trop lourdes charges. Ce différé est de 15 ans à 5 ans selon les revenus. La durée du prêt peut quant à elle s’étendre sur 20 ans.
Qui peut prétendre au PTZ + ?
Pour y prétendre, les futurs acquéreurs ne doivent pas avoir été propriétaires de leur logement au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt. Ce logement doit en outre être acquis à titre de résidence principale et vos ressources ne doivent pas excéder un certain plafond, fixé en fonction du nombre de personnes qui composent le foyer et de la zone dans laquelle vous souhaitez acheter votre logement.
Notez que dans certains cas, s’il est vendu par un bailleur social à ses occupants ou aux gardiens de l’immeuble, le PTZ + peut permettre de financer en partie l’acquisition d’un logement social.
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