OFFRE PRIVILÈGE
Les Terrasses Médicis

Garches (92)

Programme de logements
Date de livraison : Livré

Un dernier appartement 4 pièces disponible

Pinel
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2000€/pièces*
+
Frais de notaire offerts**
J'en profite
(1)voir mentions légales détaillées

Élégance et intimité, dans un cadre paisible et verdoyant.

Ptz

Jusqu'à 40 %
du montant du bien sans intérêt*

Pinel

Jusqu'à 63 000 €
de réduction d'impôt**

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Les Terrasses Médicis, entre élégance et intimité

Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant, « Les Terrasses Médicis » s’érigent élégamment en deux petits bâtiments de 2 et 3 étages, entre l'avenue Casimir Davaine et le boulevard Raymond Poincaré, chacun avec son entrée indépendante depuis la rue. La topographie a été étudiée afin d’offrir des vues dégagées, dont certaines imprenables sur le bois Casimir Davaine. L’architecture néoclassique reprend les codes bourgeois afin de s’intégrer parfaitement dans cet environnement d’exception.

Garches - Photo 5 - jardin

Quiétude et verdure

Une promenade piétonne parcourt un jardin paysager intérieur, véritable écrin végétal à jouissance exclusive des résidents. L’entrée au parking souterrain sécurisé se fait depuis le boulevard Raymond Poincaré, avec accès direct aux étages par ascenseur, pour le confort de tous.

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Des appartements optimisés

Du studio au 4 pièces, les intérieurs sont tournés vers l’extérieur, avec de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs pour la plupart, pour offrir des vues et laisser entrer la lumière.

Des prestations de qualité qui garantissent votre confort et votre sécurité

Prestations

  • Larges balcons, terrasses ou jardins pour la plupart
  • Choix de parquet en chêne massif dans les entrées, séjours et chambres
  • Carrelage au sol dans les pièces d’eau
  • Faïence murale décorative dans les pièces d’eau
  • Radiateur sèche serviettes à eau chaude dans les salles de bains
  • Placards avec portes-coulissantes (seulement pour les portes supérieures ou égales à 90cm)
  • Volets roulants aluminium et châssis en bois avec motorisation centralisée
  • Kitchenette aménagée dans les studios
  • Porte d’entrée blindée et serrure de sûreté antieffraction A2P**
  • Ascenceurs
  • Accès sécurisé par Digicode type Vigik® et visiophone
  • Parking en sous-sol avec accès télécommandé
  • Chape acoustique
  • Local vélos
  • La distribution de chauffage sera individuelle et réalisée par une chaudière gaz à condensation

Personnalisation

Personnalisez votre futur chez vous grâce à notre large gamme de revêtements de sols et faïences murales. Et si vous désirez aller encore plus loin en terme de personnalisation (ouverture d'une cloison ou même tout autre choix de revêtements, matériaux ou équipements sur-mesure...), faites-vous accompagner le plus tôt possible par un conseiller Faubourg Immobilier.

Nos logements disponibles

N° du lot Surface Etage Prix TTC*
A24 83,38m² 2e étage 650 000 €
N° du lot Surface Etage Prix TTC*
A25 84,95m² 2e étage 690 000 €

* Prix indicatifs au 25/03/2024 à 18:48 - Prix TVA classique

Garches, le bijou des Hauts-de-Seine

Garches, petite commune tranquille entourée de bois et forêts, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 km de la capitale. Au cœur des Hauts-de-Seine, nichée entre la forêt domaniale de Rueil-Malmaison, le parc de Saint-Cloud et le bois de Marnes, Garches est un bijou très prisé de l’Ouest parisien.

Une adresse pratique et stratégique

Votre espace de vente

Uniquement sur rendez-vous, Garches, France

Le programme

Les Terrasses Médicis


88 Boulevard Raymond Poincaré, Garches, France

Votre espace de vente / Le programme

Les Terrasses Médicis


Uniquement sur rendez-vous, Garches, France

*Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, valable du 15 janvier au 30 avril 2024 pour les logements situés dans la résidence « Les Terrasses Médicis » à Garches (92), sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise de prix exceptionnelle effectuée sur une sélection d'appartements, sur la base du stock disponible au 15 janvier 2024, soit à hauteur de 6 000€ pour un 3 pièces et 8 000€ pour un 4 pièces. Toute signature du contrat de réservation ayant été effectuée avant le 30 avril, puis annulée et suivi d'une nouvelle réservation dans le même programme ne pourra être prise en compte dans le cadre de la présente offre commerciale.

**Frais de notaire offerts, hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteurs de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Offre valable du 15 janvier au 30 avril 2024 pour les logements situés dans la résidence « Les Terrasses Médicis » à Garches (92), sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.


PTZ : Dispositif d’Etat réservé aux primo accédant d’un logement acheté à titre de résidence principale, attribué sous condition de ressources. La durée et le montant maximal du prêt varient en fonction de la localisation géographique et de la composition du foyer. Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources, voir articles L. 31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation ;Un crédit vous engage et doit être remboursé. FAUBOURG IMMOBILIER n’a pas la qualité d’intermédiaire en banque. Ces informations commerciales vous sont données à titre purement indicatif et nécessitent une étude personnalisée auprès de votre établissement bancaire.


PINEL : Réduction d’impôt pour la réalisation d’un investissement immobilier locatif soumis à certaines conditions, notamment de l’acquisition d’un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement dans un bâtiment d’habitation collectif, situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison, ou encore le non-respect des engagements de location sont susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Ces informations commerciales vous sont données à titre purement indicatif. Pour de plus amples informations, nous vous recommandons de vous rapprocher de votre Centre des Finances publiques.

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